El impuesto de plusvalía municipal es el que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, es decir. Cuando usted realiza una venta, una donación o recoge una herencia, los ayuntamientos calculan el incremento que a tenido el valor del terreno, aún cuando esté sufre pérdidas de valor. El sistema que se usa para calcularlo siempre va en alza y es por eso mismo por lo que el TC considera inconstitucional que no se tenga en cuenta si en la realidad el inmueble perdió valor o si por lo contrario lo ganó.

Reclamar plusvalía
reclamar plusvalía

“En la fórmula que utilizan los ayuntamientos siempre sale un resultado positivo”, apunta De la Sierra. “Para el Ayuntamiento siempre existe una plusvalía y por tanto una revalorización del terreno. En la realidad eso no es así”

De la Sierra

Sin embargo se establece que solo podrán ver devuelto lo pagado los contribuyentes que tuvierán ya iniciada una reclamación. 

Pero abogado de Reclamador.es explica que hay dos sistemas para liquidar este impuesto. Uno es el de liquidación, en el que el propio ayuntamiento emite el impuesto, y en ese caso hay un mes para impugnarlo.

“Pero en Madrid y muchos otros lugares se aplica el sistema de autoliquidación, es el propio contribuyente el que tiene que declarar y liquidar el impuesto, y en esos caso hay cuatro años para reclamar“, agrega.

Abogado de reclamador.es

El constitucional cierra la puerta a reclamar plusvalías si existe sentencia firme

El tribunal constitucional anula la fórmula de calcular la plusvalía, pero cierra la puerta a las devoluciones que no hayan sido solicitadas con anterioridad a la sentencia 26 de octubre. Por lo que establece que no pueden llevarse a tramite devoluciones que ya tengan sentencia firme o de cosa juzgada.

En este sentido, el tribunal aclara que tendrán también la consideración de “situaciones consolidadas” las liquidaciones provisionales o definitivas de la plusvalía que no hayan sido impugnadas a la fecha de dictarse sentencia.

Como queda este impuesto

Hacienda anunció que está trabajando a marchas forzadas para reformular el cálculo de la base imponible y encajarlo en la legalidad y permitir a los ayuntamientos que lo sigan cobrando de manera constitucional.

Reclamar impuesto de plusvalía

Diferentes páginas ofrecen la tramitación de la reclamación de el impuesto de plusvalía:

✔️ Facua

✔️ El reclamador

✔️ Asepyme

ayudasepe.es

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