Hacienda aprueba el nuevo calculo para el impuesto de plusvalía municipal. A partir de este martes 09/11/2021, entrará en vigor la nueva norma para calcular el impuesto de plusvalía municipal por el cuál se podrán usar dos métodos:

🛑 Se podrá aplicar unos coeficientes sobre el valor catastral en función del número de años transcurridos desde la transmisión o usar la diferencia entre valor de compra y de venta.

Nuevo cálculo plusvalía 2021
calculo plusvalía 2021

La intención del nuevo calculo de la plusvalía municipal no es otra que la de recoger el valor real del mercado inmobiliario. En este sentido permitirá al contribuyente escoger la opción más beneficiosa para él ( los coeficientes se irán revisando anualmente y en ningún caso se pagará plusvalía en el caso de que no exista incremento de valor.

“Lo que pretende este nuevo modelo de cálculo es no cobrar plusvalía en el caso de que no haya incremento de valor”

Es decir si no existe un incremento de valor, el inmueble estará exento de pagar.

Los citados coeficientes serán los que acuerden los ayuntamientos, nunca pudiendo superar los 0,14 en las transmisiones no superiores al año, y en aquellas transacciones en las que han transcurrido 20 años o más, serían de 045. El coeficiente más bajo se daría en aquellas que se encuentran entre los 10 y 13 años de pertenencia con un 0,8.

El decreto para calcular el impuesto de plusvalía entra en vigor el 9 de noviembre de 2021, pero no concederá carácter retroactivo, por lo que se vuelve abrir un nuevo vacío normativo entre el 26 de octubre y el nueve de noviembre.

Nuevo calculo para el impuesto de plusvalía municipal 2021,El Gobierno modifica vía decreto la Ley de Haciendas Locales para adaptar el tributo al marco constitucional. 

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