Te explicaremos qu茅 es y c贸mo se solicita una nota simple, explic谩ndote los m茅todos de solicitud tanto por internet como presencial. Adem谩s, sabr谩s si estos documentos son gratuitos o no y qu茅 documentaci贸n deber谩s tener para pedirla.

Te explicaremos qu茅 es y c贸mo se solicita una nota simple, explic谩ndote los m茅todos de solicitud tanto por internet como presencial. Adem谩s, sabr谩s si estos documentos son gratuitos o no y qu茅 documentaci贸n deber谩s tener para pedirla.

La nota simple es un documento fundamental cuando se trata de conocer la situaci贸n jur铆dica de un inmueble. Este registro recopila diversos detalles cruciales que ofrecen una visi贸n completa de la propiedad en cuesti贸n. Desde la identificaci贸n del bien hasta las posibles cargas que pueda tener, la nota simple proporciona una s铆ntesis detallada de la informaci贸n disponible en el Registro de la Propiedad.

Cuando hablamos de la nota simple, nos referimos a un informe que abarca aspectos esenciales para cualquier transacci贸n inmobiliaria. Entre estos, se incluye la identificaci贸n precisa de la finca, con detalles como su titularidad y cualquier carga que pueda pesar sobre ella, como hipotecas o embargos. Adem谩s, ofrece informaci贸n detallada sobre la descripci贸n f铆sica del inmueble, incluyendo su superficie y cualquier otra caracter铆stica relevante.

驴C贸mo se solicita una nota simple? Es un procedimiento relativamente sencillo, pero es necesario contar con ciertos datos clave. Necesitar谩 contar con alguno de los siguientes identificadores:

  • Datos registrales de la finca: n煤mero de Registro de la Propiedad, as铆 como el municipio y la ubicaci贸n para facilitar la localizaci贸n del inmueble.
  • IDUFIR (Identificador 脷nico de Finca Registral): cada vivienda dispone de un n煤mero 煤nico que se asocia a cada inmueble. No ser谩 necesario tener m谩s datos para solicitar la nota simple si disponemos del IDUFIR de la vivienda.
  • Titularidad: nombre completo del propietario, adem谩s del NIF del mismo.
  • Localizaci贸n: la direcci贸n completa del mismo.

En cuanto al proceso de solicitud de una nota simple, existen dos opciones principales: presencial u online. Si opta por la solicitud presencial, deber谩 dirigirse al Registro de la Propiedad correspondiente a la localizaci贸n inmueble en cuesti贸n. Por otro lado, la tramitaci贸n online a trav茅s del sitio web del Colegio de Registradores ofrece una alternativa conveniente. En este caso, una vez completada la solicitud, la nota simple se enviar谩 autom谩ticamente a la direcci贸n de correo electr贸nico proporcionada.

Es importante tener en cuenta que la solicitud de una nota simple puede estar sujeta al pago de una tasa administrativa. Sin embargo, este costo puede variar dependiendo del Registro de la Propiedad y de la modalidad de solicitud elegida. Orientativamente los precios de las tasas son: El precio de la聽nota simple聽en el registro de la propiedad es de 3,64 鈧. Si se solicita telem谩ticamente en la propia web del registro, su precio es de 9,02 鈧. Estos pueden variar y estar sujetos a cambios.

C贸mo pedir nota simple online

La solicitud de una nota simple en l铆nea es un proceso conveniente y r谩pido. Para hacerlo, simplemente visita el sitio web del Colegio de Registradores y busca la secci贸n dedicada a la solicitud de notas simples. All铆 encontrar谩s un formulario que deber谩s completar con la informaci贸n requerida, como los datos registrales del inmueble y los detalles de contacto. Una vez enviado el formulario, recibir谩s la nota simple en tu correo electr贸nico en poco tiempo.

Nota simple por geolocalizaci贸n

Podr谩s realizar la solicitud para pedir la nota simple por internet con el sistema de geolocalizaci贸n del que dispone el colegio de registradores.

Paso 1: Una vez accedes desde el enlace que le llevar谩 directamente a el sistema de geolocalizaci贸n, coloque el nombre de la calle y n煤mero acompa帽ado de la localidad. Seguidamente pulse sobre buscar direcci贸n.

La solicitud de una nota simple en l铆nea es un proceso conveniente y r谩pido. Para hacerlo, simplemente visita el sitio web del Colegio de Registradores y busca la secci贸n dedicada a la solicitud de notas simples. All铆 encontrar谩s un formulario que deber谩s completar con la informaci贸n requerida, como los datos registrales del inmueble y los detalles de contacto. Una vez enviado el formulario, recibir谩s la nota simple en tu correo electr贸nico en poco tiempo.

Paso 2: pulse con el bot贸n derecho del rat贸n sobre la casita o la localizaci贸n que aparece en el mapa y se desplegar谩 un men煤 en el que tendr谩s que pulsar sobre “solicitar nota simple”. Seguidamente siga las indicaciones del colegio oficial de registradores.

El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa帽a, que podr谩 utilizar la denominaci贸n abreviada de "Colegio de Registradores" o CORPME, es una Corporaci贸n de Derecho P煤blico, amparada por la ley y reconocida por el Estado, con personalidad jur铆dica propia y plena capacidad. Gozar谩 de autonom铆a para el cumplimiento de sus fines. Tiene competencia sobre sus colegiados en todo el territorio nacional, que ser谩 ejercida directamente por la Junta de Gobierno, o a trav茅s de los dem谩s 贸rganos colegiales.

驴Qu茅 es el colegio de registradores?

El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa帽a, que podr谩 utilizar la denominaci贸n abreviada de “Colegio de Registradores” o CORPME, es una Corporaci贸n de Derecho P煤blico, amparada por la ley y reconocida por el Estado, con personalidad jur铆dica propia y plena capacidad. Gozar谩 de autonom铆a para el cumplimiento de sus fines. Tiene competencia sobre sus colegiados en todo el territorio nacional, que ser谩 ejercida directamente por la Junta de Gobierno, o a trav茅s de los dem谩s 贸rganos colegiales.

Como Corporaci贸n encargada de velar por el buen funcionamiento de la funci贸n p煤blica registral, el Colegio queda subordinado jer谩rquicamente al Ministro de Justicia y a la Direcci贸n General de Seguridad Jur铆dica y Fe P煤blica y sometido a su alta inspecci贸n, pudiendo ejercer adem谩s de sus funciones propias, las que 茅sta le encomiende.

El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa帽a, se rige por lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, por la Ley de Colegios Profesionales y por sus Estatutos Generales.

C贸mo pedir una nota simple en el registro propiedad

Si prefieres realizar la solicitud presencialmente en el Registro de la Propiedad, aseg煤rate de llevar contigo toda la documentaci贸n necesaria, incluyendo los datos registrales del inmueble y tus documentos de identificaci贸n. Al llegar al Registro, deber谩s solicitar el formulario de solicitud de nota simple y completarlo con la informaci贸n requerida. Una vez presentada la solicitud, el personal del Registro procesar谩 tu pedido y te proporcionar谩 la nota simple en el momento o la enviar谩 por correo electr贸nico, dependiendo de la disponibilidad del servicio.

Cada municipio tiene su propio registro de la propiedad, en su ausencia acudir谩s al provincial

驴Para qu茅 es necesario una nota simple de una vivienda?

La nota simple te servir谩 a la hora de:

  • Comprar una casa: Si pide una nota simple se evitar谩 posibles problemas y avalar谩 informaci贸n complementaria, podr谩 corroborar qui茅n tiene la titularidad de la casa, si la casa se adquiri贸 con hipoteca, si cuenta con embargos o cargas pendientes, etc.
  • Vender una casa: Si quiere vender un piso, tener la nota simple le brindar谩 confianza a los interesados e incluso podr铆a apresurar el proceso de compraventa.
  • Comprar una casa con hipoteca: para el interesado en comprar una vivienda con hipoteca es indispensable solicitar la nota simple, es parte esencial para adquirir un pr茅stamo hipotecario.

驴Qu茅 informaci贸n se obtiene con una nota simple?

La nota simple ofrece una informaci贸n primordial a la hora de comprar o vender una vivienda y contiene la siguiente informaci贸n:


Titularidad de la propiedad: Adem谩s de verificar el nombre del propietario, la nota simple proporciona acceso al nombre del notario que firm贸 la escritura y la forma de adquisici贸n, es decir, si la propiedad fue heredada o comprada. Esta informaci贸n es crucial para comprender el historial de la propiedad y su proceso de transferencia de titularidad a lo largo del tiempo.

Conocimiento de la finca registral: En la nota simple se detalla la finca registral, que es una unidad de suelo inscrito en el Registro de la Propiedad. Aqu铆 se puede obtener informaci贸n detallada sobre la constituci贸n de la vivienda, su orientaci贸n, los metros cuadrados, la existencia de garajes u otras edificaciones asociadas, entre otros detalles relevantes. Esta secci贸n proporciona una visi贸n completa de las caracter铆sticas f铆sicas y legales de la propiedad.

Cargas de la propiedad: La nota simple tambi茅n ofrece informaci贸n detallada sobre las cargas pendientes que puedan afectar a la propiedad. Si la casa tiene cargas o cuotas pendientes, es importante que el nuevo propietario est茅 al tanto de estas responsabilidades. En caso de que la nota simple indique una afecci贸n fiscal debido al pago de impuestos, es fundamental consultar con el vendedor para confirmar que los impuestos han sido pagados y solicitar los justificantes correspondientes antes de proceder con la compra. Esto ayuda a evitar futuras complicaciones legales o financieras para el nuevo propietario.

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