Ya puedes solicitar el aval del 20% para tu primera vivienda si tienes menos de 35 años o familia con hijos a cargo

Ya puedes solicitar el aval del 20% del gobierno para la compra de tu primera vivienda. Si eres menor de 35 años o tienes familias con menores a cargo, podrás beneficiarte de los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la entrada de tu próxima hipoteca. El objetivo de estos avales, que cubren hasta el 20% de la entrada de la hipoteca, es facilitar el acceso a la vivienda a los sectores más vulnerables, como los menores de 35 años o las familias con menores a cargo, cuya situación económica, debido a la falta de ahorros, no les permite la compra de una vivienda a pesar de contar con nóminas aceptables por los bancos.

Los solicitantes podrán acceder al aval del 20% para la entrada de su hipoteca a través de las diferentes entidades bancarias en el marco de la línea MITMA-ICO. Los posibles beneficiarios tendrán un período para formalizar las hipotecas que finalizará el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de prórroga de 2 años en función de la demanda y las circunstancias económicas.

De esta forma, el Ministerio compartirá hasta el 20% del riesgo de la totalidad del principal de cada hipoteca con la entidad de crédito en igualdad de condiciones. Si la vivienda a adquirir dispone de una calificación energética mínima D o superior, Mitma podrá avalar hasta el 25% del principal del préstamo.

Requisitos para solicitar el aval del 20% para hipotecas

 Podrán solicitarlo: jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Iprem). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble. Es decir, los ingresos de ambos no podrán superar en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno.

En este punto, la medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si familia es monoparental. Así, dicho límite se incrementará en 0,3 veces el Iprem (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.

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